Ev Sahiplerinin Kira Sözleşmelerindeki Zam Maddeleri Beklenmedik Sonuçlara Yol Açabilir
Ev sahipleri, kira sözleşmelerine ekledikleri zam maddeleri nedeniyle beklenmedik sonuçlarla karşılaşabilirler. Hukuk uzmanı Yankı Büyüksezer, ev sahiplerini yanlış kira sözleşmeleri konusunda uyararak, kira kaybı riskine karşı dikkatli olmaları gerektiğini vurguladı.
Yanlış Maddelerin Etkisi ve Riskleri
Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin kira sözleşmelerinde yer almaması gereken maddeler hakkında önemli uyarılarda bulundu. Ekonomik zorluklar yaşayan ev sahiplerinin kira ücretlerini yükseltme girişimlerinin hatalı kira sözleşmeleriyle sonuçlanabileceğini belirtti.
Geçersiz Zam Maddeleri ve Hukuki Sorunlar
Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin sıkça yaptığı bir hatanın kira sözleşmelerine "TEFE-TÜFE, ÜFE-TÜFE, enflasyon oranında, rayiçlere göre" gibi maddeler eklemesi olduğunu dile getirdi. Bu tür maddelerin geçersiz olduğunu ve kiracıların eksik ödeme yapabileceğini belirtti. Bu belirsiz zam maddeleri, ev sahiplerinin kira artışı konusunda netlik sağlamamasına neden olabilir.
Ev sahiplerinin emlakçıların önerilerine uyarak ekledikleri bu maddelerin hukuki olarak geçersiz olduğunu belirten Büyüksezer, sözleşmede belirtilen artış koşulunun belirli ve kesin olmadığına dikkat çekti. Özellikle hangi kurumun oranları açıklayacağı veya TEFE mi TÜFE mi oranında artış yapılacağının belirtilmemesi gibi belirsizlikler sorun teşkil edebilir. Bu durum, kiracıların eksik ödeme yapmasına neden olabilir.
Kira Artışı ve Belirlenmesi
Yankı Büyüksezer, ev sahiplerinin kira artışlarını belirlerken daha dikkatli olmaları gerektiğini, belirsiz ve muğlak ifadeler kullanmamaları gerektiğini vurguladı. Kira artışlarının net ve kesin bir şekilde belirlenmesinin, ev sahipleri ve kiracılar için hukuki güvenlik sağlayacağını belirtti.
RSS